房价涨了，大家都赚钱了，大家赚的都是农民的钱。是的，房价上涨了。盖楼的房子，销售代理，购房者，笔记本电脑，金融服务等。都赚了钱。大家都赚了谁的钱？作为一个普通的农民工，我来说说我对楼市房价的看法。我见证了房价从8900涨到100平米，现在两万多平米。这离苏州只有一个小镇，天喜比更近。为什么？第二，近年来人口成本增加，制造成本也增加了。第三，使用的建筑材料也增加了，这也增加了制造成本。第四，最让人担心的炒房团，用炒房抬高价格来换取利润，从几十万变成了现在的几百万。楼市暴涨与炒房团有直接关系，炒房团是推高其价格的主要内因。朋友，你觉得呢？
房价涨了，大家都赚了，可是大家都是赚了谁的？
谢邀。我是一个乡镇干部，很荣幸受邀回答这个问题，没错，房价涨了，盖楼的、售楼的、中介的、买房的、办本本的、财政的等等，都赚钱了，大家都赚了谁的钱呢？楼市在GDP的份量很重，这当然也就涉及到了高深的科学。在这么高深的领域要回答大家都赚了谁的钱，也只有哪些经济学家能够给出正确的解释，我等乡镇干部只能是妄谈了，
既然受邀回答这个问题，作为一个乡镇干部，我就从农民的角度回答一下。房价涨了，大家都赚钱了，大家赚的都是农民的钱，说明白点就是大家赚的都是农民贱卖土地的钱。有几个问题我们需要了解一下，农民的土地值钱吗？值多少钱？大家经常在感叹农村的衰落，在感叹农村大量土地搁荒，在感叹现在的农业是老人农业，在感叹种一年地不如打一个月工。
这说明了什么问题，这说明种地不赚钱，进而说明农村的土地不值钱，农村许多土地承包没人要，很多基本都是白送给亲戚和邻居去种地，这也更直观的说明了农村的土地不值钱。什么土地值钱土地基本分为两种，一种是耕地，一种是建设用地，刚才说了，耕地不值钱。那么，建设用地值不值钱？值多少钱？我们是一个十四亿人口的大国，世界百分之二十的人口，百分之七的耕地，
为了吃饭，必须保护耕地。为了保护耕地，一方面要坚守十八亿亩耕地红线，一方面要严格建设用地指标，凡事一旦只要贯上了“指标”的标签，肯定就金贵，肯定就值钱，建设用地也不例外。那么，建设用地值多少钱呢？这个没有统一标准，同样是建设用地，一线城市和二线城市根本就没有可比性。土地增减挂要吃饭就必须坚守耕地红线，要吃好饭就要发展，要发展就要大力建设，
建设用地指标不够怎么办？这个时候，有专家就提供了“土地增减挂”的概念。主要意思就是，在指标以外建设用地占用了多少耕地，就必须通过复垦、开荒等补足耕地，从而保证耕地红线，也就保证有饭吃，刚才说了，单纯的耕地不值钱，许多都是白送给人种，送不出去就季节性搁荒。建设用地就值钱了，只是在把耕地转换为建设用地的过程中，耕地摇身一变成了金砖，而拥有耕地的农民得到的只是原始耕地价值。
这个原始价值一般为前三年平均农业收益的三十倍计算，这个三十倍一般为两三万。有人肯定说，不对呀！城市近郊尤其是大城市近郊，根本不是两三万，没错。大城市近郊的农民可以因此而大富大贵，但大城市近郊根本没有可开垦的荒地，即使有成本也高，外省偏远地方的土地就便宜多了，批发过来用做增减挂更合适不过。也正因为如此，房价涨了，包括大城市近郊的农民，几乎所有参与者都赚的盆满钵满，只有提供批发土地的农民一无所得，
为什么房价涨的那么快？
我作为一个普通的农民工，谈谈我对楼市价格的看法。我见证过房价从89.00涨到10.00平米，离苏州只有一个小镇的距离，天玺比更近。原因如下:一是拿地价格逐年上涨，开发商只能涨；二是这几年人口费增加，制造成本也增加了；第三，使用的建筑材料也增加了，也增加了。第四，最让人担心的炒房团，利用炒房抬高房价来换取利润，从过去的几十万套变成了现在的几百万套。楼市暴涨与炒房团有直接关系，炒房团是推高房价的主要内因。朋友们，你们怎么看？
