老小区房价为什么贵，为什么房价会那么贵呢

1，为什么房价会那么贵呢

地产商和政府联合垄断，都是既得利益者，地方政府有权控制土地，开发商可以控制批下来的土地上建造楼房的数量，这样就可以人为的控制房子的供应量，造成供不应求的形势。

为什么房价会那么贵呢

2，杭州余杭区临平的老小区房价还会在2022年提高吗最多也有多

你要炒房就建议你别入手老小区了，除非有拆迁的或者周边有重大利好规划出来。自住的就考虑生活便利性跟口袋里银子多少选择适合价位的吧。现在房价已经很高了，再涨的空间应该也不大了，经过最近一年的回调跌价的可能性也不大了，买二手房还是多看看，对比对比，肯定能碰到高性价比的！

杭州余杭区临平的老小区房价还会在2022年提高吗最多也有多

3，为什么有人说老小区的房子不能买

老房子装修比新房贵主要有以下几个地方：1、拆除工程。新房基本没有拆除部分，除了少部分墙体的拆改。而旧房除了墙体的拆改，还有瓷砖，天棚，家具等等一系列，基本是全屋的拆除。以100平为例大概要多出近万元的费用。2、运输。如果老房子没有电梯，需要人工搬运的话，那么又要多出一大块的人工搬运费。以100平为例大概要多出近5-6000元的费用。3、修补。旧房拆除后的墙体坑坑洞洞比较多，需要重新粉刷修补，这无疑又是一大笔费用。4、门窗。旧房的门窗如果比较旧，还需要重新更换，这样又要多花少则几千，多则几万的费用。至于后期的水电，泥水，木作，涂料部分，等旧房拆完，修补完后基本都差不多了，所以这一部分没太多的差别！以上是旧房比新房装修贵的主要原因，希望对你有帮助！厚匠提供专业的装修资讯，如果觉得对你有帮助，记得收藏&关注我们哦！图片来源网络，如有侵权，请联系删除！老小区一般是指2000年以前开发建设的住宅小区，这些住宅小区都有以下特点一是岁数大，这样的住宅小区，房龄都在二十年以上，有的高达三四十年。二是缺乏整体规划设计，由于当时对城市规划统一性差，基本上是哪里有地方往那盖，能盖几栋盖几栋，能正坐北朝南更好，斜着歪着多边形盖也可以，反正能建设就行。三是住宅小区使用功不全，水、电、气、暖、网和消防配置低而不全。比如供电线路设计为五千伏安，只能满足生活用电，想安大一点的空调线路受不了；暖气管道还是热气取暖而不是热水取暖，互联网都是后加的，加上电视电话线，满楼如蜘蛛网一般。消防设备就是在院里安个消防栓。四是住宅设计理念落后，楼层数小，单个面积小，单窒面积小，有厕所而无洗澡地方；切通风差，光照差，保温性能差；门窗还是纯木的多，钢窗、落地窗很少。四是由于建的早，自然住的人也老，老工人，老农民，老机关事业人员比比皆是，如敬老院一般。五是小区老小区小，物业服务很少有正规物业公司服务，大部分是设个看门扫地的，或者是社区代管，或者是自治。由于物业服务档次低，房价一般比现房低二千到四千元。六是虽然国家对老旧小区老楼资助改造，有的还安装了电梯，改造了供暖和天燃气和网络改造，比过去好多了，也增值不少，但正像民间形容的：老婆子咋打扮也成不了大姑娘。

为什么有人说老小区的房子不能买

4，为什么买楼房要那么多钱

这里面原因很多，我给你说几点吧。 1：中国炒房的太多了，房价越炒越高 2：物价上涨，钢筋水泥都贵了，房价自然就贵 3：市场的刚性需求，买房的人多了，房价自然就贵主要是炒房的太多，现在国家的政策就是针对炒房的，比如提高首付，上浮房贷利率，限购令等等

5，房价为什么越来越贵即使建那么多也一下子就抢完了

1.投资需求，既然房价还有上涨的可能性，目前房价越高，涨价很有可能越多，这样有利可图；2.期房诱惑，期房便宜，首付之后只要你有一个稳定的工作和5000左右的月工资，就能还的起30年的房贷。与心理因素和经济学原理有关系。

你好！不合理，房价贵得离谱，那个朝代都没如今的房价高。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，为什么房价越来越贵贵到根本买不起

原因就是材料贵了，所以房子贵了，材料贵了是因为世界整体价格不稳定，价格不稳定说明世界金融危机。

房价是大宗买卖，而我国的人口又多，刚性需求太大，加上投资投机等原因，才导致需求供给理论的偏差，不断地越来越贵，其实，依然符合经济理论。

因为人越来越多土地越来越少

很高吗，我们漳州才两千多不到三千！金融危机啦还买高价房，那不是亏啦······

7，为什么房子越来越多房价却越来越贵

一二线城市人口的净流入带动的需求在增加，需求增加房子越来越多，如果在正常比例之下，房价自然遵循供需关系而涨价。另一方面，刚需和投资是相辅相成的。这年头，从历史来看稳赚不赔的投资方式也只有买房了，一二线城市有有需求，就会相应吸引来投资客的买房。这样刚需和投资并存的情况下，即使房子越盖越多，房价也就水涨船高了。反过来看三四线城市，房子越盖越多，房价却纹丝不动。还需要领导来摇旗呐喊去库存。已购房率太高、人口流出导致没有需求，房价不降就很不错了吧。聊宅小编看到三四线的高楼有人买觉得很诧异，农家小院装修好不比那种房子住的舒服

你只看到了表面啊`` 房子的增值本身是土地增值土地越来越珍贵` 而现代人对住房已经是享受而不单是曾经的只为生活对各方面的要求都高了于是为了满足这些条件就得花更多的功夫去建造价格就高了哇

8，旧金山房价为什么贵

市场决定的， 1. 2012 前后房价缩水，美元走弱，来自欧洲，加拿大买家都大量涌入。 2. 2013年中，房价开始复苏，以我家附近的房子来说，2012年卖出 50万美元左右，（2014 3月）上个月上市，现在（4月）已经以80万美元卖出。 3. 买家多，卖家少，土地有限，另外湾区谷歌，adobe，等公司都在旧金山开分部。 4. 地中海气候，全年都像春天一样，不冷不热。适合居住 5. 港口位置在太平洋边上，水深可以容许大吞吐量集装箱货船，货运方便，经商的便利条件，所以商家也喜欢这个地区，风水宝地。最后，如果你想买房投资，现在不是时候，最好不要现在入场，过去如果现金购买房屋是可以压价的，不过由于市场过于火爆，即使是现金也要在 listing 价钱上+10% 左右才能成交。

根据redfin, trulia, zillow,或北美购房网的数据显示，2014年房屋中间价较去年上涨了32%，对于旧金山市房地产市场来说，2014年又是标志性的一年，在一度被视为可负担住房区域，房价也出现大幅上涨，据预期，2015年全市将很难找到100万元以下的上市房屋了。

9，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。